起拍总价30.1亿！通州、延庆两地块挂牌
来源：北京买房人
2023-07-08 07:16:32
7月6日，规自委挂出两宗地，分别是通州区邓家窑6004等地块和延庆区南辛堡村007地块。
【资料图】
两宗地块占地总面积约6.79万平，建面约11.95万平，交易起始价30.1亿元。
通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地FZX-0501-6004、6005地块
通州邓家窑6004等地块，销售指导价期房部分6.5万/平，现房部分6.7万/平，浮动8%。
地块南侧就是北京城建·国誉朝华，产品面积段为65-115平二至四居，按照销售指导价6.5万元/平计算，总价约为390-748万，首套首付约156万起，精装交付。
交通方面，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。
商业方面，周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。
医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。
教育方面，周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。
生态方面，周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。
地块占地约4.24万平，建面约7.86万平。6004地块为居住用地，容积率2.0，控高36米；6005 地块为A334托幼用地。
项目起拍价24.9亿元，上限价格28.635亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限1.5万平，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块
延庆0007地块，地块南侧为京张高铁延庆站，从延庆出发到达西直门约40分钟，销售指导价3万/平，浮动8%。地块东南侧是住总山澜阙府，指导价2.8万/平，目前也快清盘了。
项目周边商业有环球新意百货、延庆万达广场、沃尔玛等。
医疗方面有北京中医医院延庆医院（在建）、延庆区医院、延庆妇幼保健院。
教育方面有自建幼儿园、延庆区第二幼儿园、延庆区第四小学、延庆区第二中学。
周边景观公园众多，包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等，自然环境很优越。
地块容积率1.6，控高24米，起拍价5.2亿，上限价格5.98亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
