冰点！红桥新房选择渐少，即将有“老盘新卖”！
来源：腾讯网
2023-08-08 10:33:43
楼市和天气，冰火两重天。
红桥区7月份量价齐跌，只成交了87套新房，堪比口罩最严重的时候。
从今年3月份开始就一路向下。
(资料图片)
成交均价27351元/平米，排名市区老幺。
具体到各个楼盘上，我们来看看。
7月份的成交排名与6月份一模一样，但是成交量几乎都是减半。
第一名仁恒星源世纪，签约32套，签约均价依旧是2.8万/平米。
作为改善盘来说，仁恒星源世纪已经很走量了。
奈何现在项目已经成为尾盘，实在是没有太多的房源可以选择。
整盘还剩不到50套房源。
其中110平米只有顶底层，125和140平米也有清尾特惠房源。
仁恒星源世纪实景图
第二名中交春风景里，签约28套，签约均价1.98万/平米。
成交均价比上半年上涨了一些，去年年底那种135万起步的优惠价格确实没有了。
一期房源所剩不多，77平米两室155万起步，100平米三室200万左右。
97/126/112平米只剩顶底，2024年6月交房。
二期9、10#可以认购，89/97/126/112平米，170万起步，2025年下半年交房。
第三名中海云麓公馆，签约14套，签约均价4.2万/平米。
一期同样是尾盘阶段，仅剩个位数的高层产品，价格比较合适，赠送车位。
主力销售的是二期南地块。
高层96、123平米单价4-4.4万/平米，小高143平米单价4.9万/平米左右，赠送车位。
中海云麓公馆实景图
第四名是九和府，签约11套，签约均价2万/平米。
双环邨这个板块有自己的基本面，超过200万很难卖。
随着小户型一步步的减少，九和府的流量也降下来了。
目前高层产品114平米总价在210万左右。
洋房产品137平米要到300万了。
第五名公元大观和第六名的万达水西台，各成交1套，均属于尾盘阶段。
公元大观还有20来套，高层、小高层、洋房，均有现房在售。
但所剩房源户型太大，已经超脱板块主流价格段，导致小高比高层还便宜。
而且，二手房价格比新房便宜，挂牌价持续走低。
红桥区可选的优质房源，眼看着越来越少。
西于庄板块“红桥之心”地块还流拍了，更是雪上加霜。
马上，有一个老面孔又要重新入市了，就是首创禧悦府。
此次重新入市推出了小高和叠拼产品，并且已经是现房，8月下旬即将开售。
