问答绵州 | 便民更惠民 经开区办理首笔二手房“带押过户”
来源：时代新知事
2023-05-06 05:04:27
【资料图】
近日，金和天府小区某房屋出售人彭先生、买受人任女士、中国工商银行绵阳涪城支行代理人，三方共同在四川绵阳经济技术开发区政务服务中心不动产登记窗口，一次性办理完二手房过户转移登记和抵押变更登记，买受人任女士现场领取《不动产权证书》，银行代理人现场领取房屋抵押贷款的《不动产登记证明》。买售双方非常激动，对政府部门如此惠民和便民的改革措施给予赞扬。
长期以来，有抵押贷款的二手房再次转让交易非常困难，出售人需要筹集资金向银行申请提前还款、向登记机构申请注销抵押登记等，不仅资金压力大、交易时间长，也增大交易风险和交易成本。今年3月，自然资源部、中国银保监会发布通知，全面部署不动产“带押过户”，进一步提升不动产登记便利化服务水平，为二手房交易市场注入新的活力。
据悉，不动产“带押过户”实行后，不动产登记机构可并行办理二手房转移登记、抵押登记，大幅减环节、减材料、减时间，交易双方无需在登记机构和银行网点来回跑、反复跑，只需准备一套申请材料，由不动产登记窗口工作人员审核后，一次性受理二手房转移和抵押登记，交易流程和时间大大减少，原来至少需要一周才能办完的事情，现在缩短至1小时即可办结，真正实现不动产登记“最多跑一次”。
公众号来源：绵阳经开区
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